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Une réduction d'impôts grâce à un emprunt ?
Vous n’avez jamais emprunté d’argent auparavant et désirez en connaître davantage là-dessus ? Saviez-vous que contracter un crédit hypothécaire ou immobilier peut vous apporter quelques avantages ? Ces derniers diffèreront en fonction de la Région où se trouve votre domicile fiscal, c’est-à-dire là où vous résidez une grande partie de l’année avec votre famille, si vous en avez une. Les résidences secondaires ne sont donc pas concernées. Les règles ont changé en 2020, les voici :
À Bruxelles, il existe ce que l'on appelle un abattement, autrement dit une réduction sur les droits d'enregistrement. Depuis 2020, cette diminution est plus importante. Cela implique que l'acquéreur n'a pas à s'acquitter des frais d'enregistrement sur les premiers 175 000 € (contre 60 000 € auparavant). Au-delà, le taux sera fixé à 12,5 %. Attention toutefois, pour en bénéficier, il faut remplir certaines conditions. Ainsi, le bâtiment concerné doit être destiné au moins en partie au logement. Le futur propriétaire doit également l'occuper comme résidence principale, et ce pour au moins 5 ans. Il ne peut pas non plus posséder de résidence secondaire. Enfin, le bien ne peut pas coûter plus de 500 000 €.
En Flandre, un bonus logement intégré était prévu pour les emprunts conclus sur une durée minimale de 10 ans. Seulement, tous les crédits hypothécaires signés à partir du 1er janvier 2020 sont désormais exempts de cet avantage. Un gel est évidemment prévu pour que les réductions d'impôts continuent à bénéficier aux contrats souscrits précédemment. La Wallonie, quant à elle, prévoit un crédit d'impôt qui varie selon les revenus du ménage pour tout prêt hypothécaire conclu à partir de 2016 pour une durée d'au moins 10 ans et qui vise à acheter ou à rénover un bien. Ce "Chèque Habitat" est assorti de plusieurs conditions, parmi lesquelles :
- occuper le bien et non le louer ;
- contracter un crédit hypothécaire pour une durée minimale de 10 ans ;
- ne pas posséder d'autre habitation, ne pas être copropriétaire, usufruitier, nu-propriétaire... ;
- disposer de revenus inférieurs à 81.000 euros.
Information publiée sur la page Mons en ligne / Crédit.